Gutshof № 39

Das Objekt

Dieser exklusive denkmalgeschützte Gutshof entsteht am Intel-Standort Magdeburg. Inmitten einer grünen Umgebung und dennoch zentral gelegen, bietet dieser Gutshof eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit.

Der Gutshof umfasst eine Gutsvilla, eine Remise und eine Scheune. Die Gutsvilla wird fachgerecht saniert. Der ursprüngliche Charme soll erhalten werden. In Remise und Scheune entstehen moderne Wohnungen im Altbaumantel, die den heutigen Komfort- und Energiestandards entsprechen. Dabei legen wir großen Wert auf eine harmonische Integration in das Gesamtensemble.

Das Ziel

ist, eine Eigentumswohnanlage zu schaffen, die hohen Ansprüchen gerecht werden soll und gleichzeitig die historische Substanz und das parkähnliche Ambiente des Gutshofes bewahrt. Die künftigen Bewohner sollen sich hier wohlfühlen und gemeinschaftlich den Innenhof bewirtschaften und die parkähnliche Außenanlage mit dem 100jährigem Gingko und den prächtigen Lindenbäumen genießen.

• Für Anleger & Eigennutzer

• In Herrschaftlicher Alleinlage

• Erstklassige Anbindung

• Hochwertige Ausstattung

• Garantierte Fertigstellung 12.2026

• Sanierte Denkmal Wohnungen mit Garten & Balkon von 45 m²- 213 m²

• KfW Tilgungszuschuss von 37.500€ & Zinsgünstiges Darlehen von 150.000€

• Lichtdurchflutete Flächen

• Großer Innenhof mit Gemeinschaftsfläche, Obstwiese & Grillplatz

• Fussbodenheizung mit Holzböden

• Hochwertige Küchen (Optional)

• Eigene Hausverwaltung, Vermietung, Winterdienst, etc.

• 15 Min. bis zum Domplatz

• 10 Min bis zu Intel Standort

• ca. 85% Sonder-AfA (Steuervorteil)

• Rendite: ca. 5,5 - 6 %

• 100% Finanzierung möglich

• Keine Maklercourtage

• Erfahrener Bauträger

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden!